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Sie suchen eine günstige Baufinanzierung? Dann sollten Sie sich über ein Annuitätendarlehen Gedanken machen.

Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit gleichbleibenden Rückzahlungsbeträgen (Raten). Die Höhe der Raten bleibt über die gesamte Laufzeit des Annuitätendarlehens gleich hoch. Die Annuitätenrate oder kurz Annuität genannte Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen. Da mit jeder Rate ein Teil der Restschuld getilgt wird, verringert sich der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils. Am Ende der Laufzeit ist die Kreditschuld vollständig getilgt.

Der Zins wird bei Abschluss eines Annuitätendarlehens über einen vertraglich vereinbarten Zeitraum festgeschrieben. Dieser Zeitraum kann sich auch über die komplette Kreditlaufzeit erstrecken. Die Tilgung sollte pro Jahr mindestens 1% der Kreditsumme betragen.

Das Annuitätendarlehen wird durch Eintragung einer Grundschuld oder Hypothek im Grundbuch abgesichert. Das Darlehen ist mit einem speziell angepaßten Zinssatz, der dem aktuellen Zinsniveau für langfristiges Kapital entspricht, ausgestattet. Aufgrund der niedrigen Zinsen lohnt sich eine Baufinanzierung gerade in dieser Zeit besonders. Somit können Sie auch noch in späteren Jahren, wenn der Zinssatz allgemein längst wieder gestiegen ist, von den niedrigen Zinssätzen profitieren. In Deutschland wird der Zinssatz üblicherweise für fünf, zehn oder fünfzehn Jahre festgeschrieben. Danach kann der Darlehensvertrag gekündigt werden.